Yunanistan Golden Visa — Yatırım Yoluyla Oturum

Düşük Giriş Eşiği

Avrupa'nın en uygun maliyetli gayrimenkul bazlı oturum programlarından biri.

€250.000'dan başlayan gayrimenkul yatırımıyla tüm aileniz için AB oturum izni ve Schengen'de vizesiz seyahat.

€250.000

Asgari Yatırım

Yok

İkamet Zorunluluğu

3–6 ay

Süre

Sizi Arayalım

Kişiye özel danışmanlık ile oturum sürecinize bugün başlayın.

Yunanistan Golden Visa, €250.000'dan başlayan gayrimenkul yatırımıyla tüm aileniz için 5 yıl yenilenebilir AB oturum izni sağlayan, Avrupa'nın en erişilebilir yatırım yoluyla oturum programlarından biridir.

Yunanistan

Başkent: Atina
Nüfus: Yaklaşık 10,4 milyon
Para Birimi: Euro (€)
Resmî Dil: Yunanca
İklim: Akdeniz iklimi
AB Üyeliği: Avrupa Birliği üyesi
Schengen Üyeliği: Schengen Bölgesi üyesi
Öne Çıkan Özellik: Avrupa'da yaşam, oturum ve serbest dolaşım avantajı

Avantajlar

Yunanistan Golden Visa'nın Avantajları

Programı öne çıkaran başlıca avantajlar — ailenizle birlikte Avrupa'da yeni bir başlangıç.

AB'de En Uygun Fiyat

Minimum €250.000'luk gayrimenkul yatırımıyla Avrupa'nın en uygun Golden Visa seçeneği.

Güçlü Yatırım, Yüksek Getiri

AB üyesi ülkede; değer kazanan gayrimenkullerle güvenli ve kazançlı bir yatırım fırsatı sunar.

Schengen Serbest Dolaşım

Schengen ülkelerine vizesiz, sınırsız seyahat özgürlüğü ve Avrupa genelinde serbest dolaşım hakkı.

3 Kuşağı Ailenizi Kapsar

Yatırımcı ile birlikte eş, 21 yaş altı çocuklar ve ebeveynler Golden Visa hakkından faydalanabilir.

Yunanistan'da Oturum İzni

Yunanistan'da gayrimenkul yatırımıyla AB oturum izni elde etme imkânı sunar yatırımcılara.

Minimum Kalma Süresi Yok

Oturum izni almak ve yenilemek için Yunanistan'da kalma veya ikamet zorunluluğu yoktur.

Vizesiz Erişim

Golden Visa ile vizesiz Avrupa

Seçenek 1 · Minimum Yatırım

Dönüştürülmüş Gayrimenkul

Ticari kullanımdan dönüştürülmüş konut veya kültürel ya da tarihi öneme sahip gayrimenkulün satın alınması; zorunlu restorasyonun 5 yıl içinde tamamlanması gerekir.

Gayrimenkul Yunanistan'ın herhangi bir yerinde ve herhangi bir büyüklükte olabilir.

Yatırım Seçenekleri

Yunanistan Golden Visa için bölgeye ve mülk tipine göre üç farklı yatırım eşiği bulunur.

Seçenek 1 · Minimum Yatırım

Dönüştürülmüş Gayrimenkul

Ticari kullanımdan dönüştürülmüş konut veya kültürel ya da tarihi öneme sahip gayrimenkulün satın alınması; zorunlu restorasyonun 5 yıl içinde tamamlanması gerekir.

Gayrimenkul Yunanistan'ın herhangi bir yerinde ve herhangi bir büyüklükte olabilir.

Hangi seçeneğin hedeflerinize uygun olduğundan emin değil misiniz? Ücretsiz değerlendirmeyle birlikte belirleyelim.

Ücretsiz Danışmanlık

En Yüksek Talep

Neden Atina?

Yunanistan'da yatırımın merkezi Atina

Atina, ülkenin ekonomik ve turistik kalbi. Diğer şehirlere kıyasla daha yüksek talep, daha güçlü kira potansiyeli ve daha hızlı değer artışı sunuyor.

Uluslararası yatırımcı yoğunluğu piyasayı yıl boyunca canlı tutuyor; Yunanistan'ın en hızlı alınıp satılan pazarı burası.

Önemli Hatırlatma

Yunanistan Golden Visa'da bazı satıcılar, yatırım bedelinin bir kısmını “cash-back” ya da “geri ödeme” olarak iade edeceğini söyleyebilir. Bu düzenlemeler yatırımı gerçekte minimum eşiğin altına indirdiği için başvurunun hukuki zeminini zayıflatır.

Uyum denetiminde ortaya çıktığında; başvuru reddedilebilir, yatırım bloke olabilir ve yasal yaptırım gündeme gelebilir.

Devletin belirlediği minimum yatırım: €250.000

Bu tutarın altına inen ya da yapay olarak düşürülen işlemler, Golden Visa başvurusunu doğrudan geçersiz kılabilir.

Kimler Başvurabilir?

Yunanistan Golden Visa Programına Kimler Başvurabilir?

Resmî olarak en az 14 yaşından büyük olmalıdır
Gayrimenkule en az 250.000 € yatırım yapmalıdır
Sabıka kaydı olmamalıdır

Resmî Süreçler

Yunanistan Golden Visa Süreçleri

Yunanistan Golden Visa başvurunuzdan kart teslimine kadar tüm resmi süreçler uzman ekibimiz tarafından adınıza yönetilir.

01
3–7 Gün
Vekalet Sürecinin Başlaması
Başvuru sürecinin ilk adımı olarak, Yunanistan'daki yasal temsilcimize vekalet verilmesi gerekmektedir.
02
2–4 Hafta
Satış Bedelinin Tamamlanması
Gayrimenkul alımına ilişkin tüm ödemelerin eksiksiz olarak tamamlanması gerekir.
03
2–3 Hafta
Vekaletnamenin Çeviri ve Apostil İşlemleri
Tüm belgeler toplandıktan sonra apostil işlemleri tamamlanır. Ardından belgeler yeminli tercüman tarafından Yunancaya çevrilerek Yunanistan'daki avukata gönderilir. Bu işlemlere ilişkin ödeme doğrudan tercümana yapılacaktır.
04
Proje Ölçeğine Bağlı
Avukatlık Masraflarının Ödenmesi ve Tapu Tescil Süreci
Yunanistan'daki avukatımız tarafından bildirilen resmi masraflar ödendikten sonra; tapu tescil süreci başlatılacak ve mülkiyet devri tamamlanacaktır.
05
2–4 Hafta
Biyometrik Veri ve Başvuru Süreci
Gerekli olan biyometrik verilerin alınması amacıyla randevu oluşturulacak ve başvuru sahibi, belirlenen tarihte parmak izi vermek üzere şahsen Yunanistan'da bulunacaktır.
06
Proje Tamamlandıktan Sonra
Oturma İzni Kartlarının Verilmesi
Oturma izni kartları, yetkili avukatlarımız (yasal temsilci) tarafından alınır ve satış ofisimizden tarafınıza teslim edilir.